Priestranný rodinný dom v Limbachu s veľkým pozemkom

Predstavujeme vám rozsiahly rodinný dom v obľúbenej lokalite Limbach, ideálny pre náročnú rodinu.

**Prehľad** Dom sa nachádza v tichej a zelenej časti obce Limbach, na úpätí Malých Karpát, len približne 15 km od Bratislavy. Ide o 3-podlažnú stavbu skolaudovanú v roku **2005**, postavenú z tehly s dodatočným zateplením. Celková úžitková plocha domu je **300 m²** a pozemok má výmeru **582 m²**, čo poskytuje dostatok priestoru pre bývanie aj relax.

**Interiér** Dispozícia domu je premyslená a ponúka komfortné bývanie. Suterén (93 m²) obsahuje tri veľké miestnosti, technickú miestnosť s kotlom a bojlerom, kúpeľňu s WC a dva sklady. Na prízemí (114 m²) nájdete vstupnú halu, priestrannú obývaciu izbu s jedálňou (50 m²), kuchyňu, pracovňu, kúpeľňu s WC a garáž pre jedno auto. Poschodie (93 m²) disponuje tromi veľkými samostatnými izbami, chodbou, plne vybavenou kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a samostatným WC s bidetom. Z poschodia sú dva balkóny.

**Vlastnosti** * **Počet izieb:** 6+ (3 v suteréne, 1 obývacia izba, 1 pracovňa, 3 spálne na poschodí) * **Podlahy:** kombinácia dlažby a drevených parkiet * **Okná:** plastové s 2-skleným výplňou a hliníkovými roletami * **Kúrenie:** plynový kotol alebo kotol na tuhé palivo, v obývacej izbe je krb, radiátory v izbách * **Teplá voda:** elektrický bojler * **Kuchyňa:** plne vybavená vstavanými spotrebičmi * **Ďalšie vybavenie:** alarm, úložný priestor na povale, garáž (19,5 m²) * **Exteriér:** oplotený pozemok s terasou a altánkom, dostatok parkovacích miest pred domom * **Inžinierske siete:** elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn

**Lokalita** Dom sa nachádza v pokojnej štvrti novších rodinných domov v Limbachu, obklopenej zeleňou Malých Karpát. Lokalita je plne zabývaná, čo zaručuje pokojné prostredie bez rušivých stavebných prác. Všetky potrebné inžinierske siete sú k dispozícii.