Priestranný rodinný dom v Limbachu s pozemkom a terasou

Ponúkame na predaj **priestranný 3-podlažný rodinný dom** s úžitkovou plochou približne **300 m²** v krásnej lokalite obce Limbach, len 15 km od Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku **2005** a postavený z tehly s dodatočným zateplením. Nachádza sa v tichej, zabývanej štvrti na úpätí Malých Karpát, na celkovom pozemku o rozlohe **582 m²**.

Dom poskytuje komfortné bývanie vďaka premyslenej dispozícii. Suterén (93 m²) obsahuje tri veľké miestnosti, technickú miestnosť s kotlom a bojlerom, kúpeľňu s WC a dva sklady. Na prízemí (114 m²) sa nachádza vstupná hala, **rozľahlá obývačka s jedálňou (50 m²)**, kuchyňa, pracovňa, kúpeľňa s WC a garáž pre jedno auto. Poschodie (93 m²) disponuje tromi veľkými samostatnými izbami, chodbou, priestrannou kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a WC, a dvoma balkónmi.

Dom je postavený z tehly s plastovými oknami a vonkajšími roletami. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom alebo kotlom na tuhé palivo, pričom v obývačke je aj krb. Teplá voda je riešená elektrickým bojlerom. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia a plyn. K domu patrí aj úložný priestor na povale a je zabezpečený alarmom.

Pozemok je kompletne oplotený, rovinatý a v zadnej časti sa nachádza **terasa s altánkom**, ideálna na relaxáciu. Okolie domu je odizolované vyrastenými drevinami, čo zabezpečuje súkromie. V obci je kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do Bratislavy. Pred domom je možnosť parkovania ďalších áut.