Luxe 2/1 Kapwoning met Garage en Zonnepanelen in Eijsden

Deze **instapklare en zeer goed afgewerkte** halfvrijstaande woning (2/1 kap) met garage, gelegen aan de Veldjesstraat 4 in het sfeervolle Eijsden, biedt een hoog niveau van wooncomfort. De woning is gebouwd in een jonge, energiezuinige stijl en beschikt over een royale woonoppervlakte van **162 m²**.

De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een moderne toiletruimte en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de luxueuze woonkeuken. De keuken is een waar genot voor kookliefhebbers, uitgerust met een **wit aanbouwcombinatie met kookeiland**, granieten blad en hoogwaardige Siemens Studioline apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, stoomoven, koelkast, vrieskast en koffieapparaat. Openslaande deuren bieden toegang tot de nette tuin met terras en de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een tweede toiletruimte is eveneens op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping biedt een vierde slaap-/hobbykamer, een studiehoek en een aparte berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp en de warmte terugwin unit. De overloop op deze verdieping is voorzien van airconditioning en een dakvenster.

**Bijzonderheden:** * **29 zonnepanelen** * Energielabel A * Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping * Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken * Garage met sectionaal poort * Tuin met terras * Gelegen in de oude dorpskern van Eijsden, nabij voorzieningen en natuur.

De woning is gelegen in een rustige, dorpse buurt met een ontspannen sfeer, op korte afstand van het centrum van Eijsden met winkels en horeca. De nabijheid van Maastricht biedt bovendien de voordelen van een bruisende stad binnen handbereik. De woning is uitstekend onderhouden en klaar voor directe bewoning.