Karaktervolle Jaren '30 Gezinswoning met Zonnige Tuin in Den Haag

Deze charmante, karaktervolle eengezinswoning uit de jaren '30, gelegen op **eigen grond** in een rustige en kindvriendelijke 30km zone in Den Haag, biedt een comfortabele leefruimte van **ca. 100 m²** met een perceeloppervlakte van **ca. 90 m²**. De woning is op belangrijke punten vernieuwd, waaronder nieuw stucwerk, gereinigde gevels en vernieuwde elektra en waterleidingen, wat zorgt voor een uitstekende basis.

De indeling is flexibel en biedt ruimte voor gezinnen, met **3 tot 4 slaapkamers** en de mogelijkheid voor dubbele bewoning. De lichte woonkamer en achterkamer lopen over de volle lengte van het huis en bieden uitzicht op de zonnige, beschutte achtertuin. De praktische keuken is voorzien van diverse apparatuur en een wasmachineaansluiting. De woning beschikt over **2 badkamers en 2 toiletten**, wat het comfort verhoogt.

Belangrijke kenmerken zijn onder andere de authentieke glas-in-looddetails, houten kozijnen met gedeeltelijke dubbele beglazing, en een CV-combiketel voor verwarming en warm water. Met een **energielabel D** en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen, zijn er kansen voor verduurzaming.

De locatie is uitstekend, met scholen, winkels en recreatiegebieden zoals het Zuiderpark en Park Overvoorde in de nabijheid. Openbaar vervoer (tram, bus, NS-stations) en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. De woning wordt opgeleverd in overleg.