Luxe 4-kamer appartement in bruisend Amsterdam met zonnige loggia

Nowoczesne, luksusowe i jasne! To słowa, które najlepiej opisują to całkowicie zmodernizowane i częściowo umeblowane 4-pokojowe mieszkanie. Mieszkanie zapewnia dużą prywatność z przodu i z tyłu, zostało w całości wyremontowane od 2012 roku i znajduje się na drugim piętrze niewielkiego kompleksu mieszkalnego. Mieszkanie posiada przestronny i jasny salon, schludną otwartą kuchnię, nowoczesną łazienkę, 3 przestronne i jasne sypialnie, nowoczesną oddzielną toaletę, pomieszczenie na pralkę, loggię. Loggia jest zorientowana na południe, co zapewnia idealne nasłonecznienie. Mieszkanie posiada również własną piwnicę w podziemiach oraz duży ogród wspólny. Powierzchnia mieszkalna 81 m2. Przestrzeń do przechowywania na zewnątrz 4 m2. Objętość 246 m3. Rok budowy 1988.

Lokalizacja: Ten niewielki i dobrze utrzymany kompleks mieszkalny znajduje się w bardzo centralnej lokalizacji. Ulica Van Ostadestraat znajduje się w samym sercu tętniącej życiem dzielnicy De Pijp, w uroczej okolicy z wszystkimi udogodnieniami w odległości spaceru! Mieszkanie znajduje się pomiędzy ulicami Van Woustraat i Ferdinand Bolstraat. Kompleks mieszkalny ma w pobliżu niemal wszystkie możliwe udogodnienia, a słynący na całym świecie targ Albert Cuyp Market znajduje się tuż za rogiem! Ponadto w tej przyjemnej części Amsterdamu w odległości spaceru znajdują się supermarkety, restauracje, kawiarnie, sklepy i szeroki asortyment sklepów. W pobliżu mieszkania znajdują się również różne szkoły, żłobki, siłownie i place zabaw. Mieszkanie jest również bardzo dogodnie położone względem komunikacji publicznej. Różne połączenia kolejowe, tramwajowe i autobusowe (w tym linia Noord/Zuid) znajdują się w odległości spaceru i jazdy rowerem. Mieszkanie jest również dobrze dostępne samochodem, Ring A-10 znajduje się 5 minut jazdy samochodem.

UKŁAD Parter: Na zewnątrz znajduje się tablica z dzwonkami wyposażona w domofon. Zamknięte wejście do holu ogólnego z szafkami na listy. Ponadto znajduje się oddzielne pomieszczenie na przechowywanie w podziemiach, do którego można dostać się przez oddzielne drzwi wejściowe. Pomieszczenie do przechowywania i duży ogród wspólny znajdują się z tyłu. Drugie piętro: Po wejściu do mieszkania trafia się do przestronnego holu, z którego można dostać się do wszystkich pomieszczeń. Jasny salon od strony ulicy oferuje wystarczająco dużo miejsca na ustawienie salonu i dużego stołu jadalnego. Salon posiada duże okna. Dzięki tym oknom w salonie jest dużo naturalnego światła. Schludna otwarta kuchnia jest wykonana w kontrastowym kolorze, ma około 7 m2 i została zamontowana w 2012 roku. Kuchnia jest wyposażona w przytulny bar, wystarczająco dużo szafek górnych i dolnych oraz jasny blat kompozytowy. Ponadto kuchnia jest wyposażona w różne urządzenia do zabudowy. Kuchnia jest wyposażona w lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, piekarnik z mikrofalówką, płytę indukcyjną i okap recyrkulacyjny. Bezpośrednio przy kuchni znajdują się przesuwne drzwi z szybą, które wychodzą na południe, dzięki czemu można tam siedzieć osłonięty od wiatru i w słońcu. Dotyczy to loggii, która jest częścią kuchni. Z tyłu mieszkania znajdują się trzy przestronne sypialnie. Nowoczesna łazienka z 2021 roku ma około 3 m2 i posiada prysznic z deszczownicą z drzwiami szklanymi, które można otworzyć w dwie strony, podwójną szafkę umywalkową, ścianę z lustrem z oświetleniem i grzejnik dekoracyjny. Ponadto, obok łazienki znajduje się oddzielna toaleta z umywalką z 2021 roku. Obok drzwi wejściowych znajduje się również pomieszczenie na przechowywanie z przyłączem do pralki i piecem kondensacyjnym z 2022 roku. Mieszkanie zostanie oddane w pełni umeblowane z podłogą z dębowego parkietu w jodełkę z 2021 roku.

Własność: Prawo własności lokalu znajduje się na gruncie gminy Amsterdam, który został wydany w formie wieczystej dzierżawy. Opłata wieczysto-dzierżawna została wykupiona na wieczność. Dlatego przyszli właściciele nigdy więcej nie muszą płacić opłaty wieczysto-dzierżawnej.

Społeczność Właścicieli: VvE nazywa się "Van Ostadestraat 205-211" w Amsterdamie. VvE jest zdrowe i zarządzane profesjonalnie. Miesięczny skład wynosi 388,87 €. Dostępny jest plan utrzymania na kilka lat, a prace konserwacyjne elewacji przedniej i tylnej są zaplanowane na ten rok, a wykonawca został już wybrany.

Szczególności: - Rok budowy 1988 - W pełni umeblowane - Data przekazania do uzgodnienia. - To przestronne i jasne mieszkanie. - Rozdzielnica i kuchnia zostały całkowicie odnowione w 2012 roku. - Mieszkanie posiada certyfikat energetyczny B. - Mieszkanie jest w pełni zaizolowane pod podłogą i posiada szyby zespolone. - Piec kondensacyjny typu Intergas HRE 36/30 A został odnowiony w 2022 roku. - Podłoga z PVC, izolacja podłogi, tynki i malowanie, łazienka i toaleta zostały odnowione w 2021 roku. - Loggia po stronie przedniej mieszkania została włączona do kuchni/jadalni w 2021 roku. - VvE jest zarządzane profesjonalnie (przez De Alliantie), miesięczny skład VvE wynosi 388,87 €. - VvE jest ekologiczna i chce dodatkowo oszczędzać na termomodernizacji budynku - Mieszkanie posiada również piwnicę o powierzchni 3,6 m2 z instalacją elektryczną w podziemiach. - Posiada loggię c.q. otwarte drzwi obok kuchni po stronie przedniej z orientacją na południe. - Mieszkanie znajduje się w jedynej strefie bez ruchu samochodowego na ulicy Van Ostadestraat, tylko ścieżka dla pieszych i rowerzystów znajduje się przed drzwiami. - Mieszkanie posiada 3 przestronne sypialnie z tyłu i duży salon z otwartą kuchnią z przodu. - W tej okolicy potrzebujesz pozwolenia na parkowanie. Gmina Amsterdam informuje, że obecnie występuje miesięczny czas oczekiwania. - Przejście na wieczystą dzierżawę zostało już dokonane, dzierżawa została wykupiona na wieczność, dlatego nigdy więcej nie trzeba płacić dzierżawy. - Mieszkanie posiada przestronny ogród wspólny zlokalizowany po stronie północnej. Ogród jest profesjonalnie utrzymywany przez ogrodnika Van Der Tol. - Obowiązują klauzule wyłączenia odpowiedzialności i klauzula dotycząca braku zamieszkania.

Krótko mówiąc: To pięknie położone i doskonale utrzymane mieszkanie z przestronnym ogrodem wspólnym na pewno jest warte obejrzenia!

Dla tego mieszkania Centrum Wiedzy ds. Rozwiązywania Problemów Fundamentowych (KCAF) oceniło ryzyko fundamentowe jako "Brak wysokiego ryzyka". Oznacza to, że według danych dostępnych w KCAF mieszkanie ma ocenę A, B lub C. Zobacz również zrzeczenie się odpowiedzialności w broszurze.