van Naeltwijckstraat 76

Deze zeer royale 5-kamer benedenwoning met (achter)tussenbouw en 4 slaapkamers is intern volledig gerenoveerd met een trendy keuken voorzien van inbouwapparatuur en een luxe badkamer en toilet. Tijdens de renovatie is aan de achterzijde een grote uitbouw geplaatst waardoor de woonoppervlakte gegroeid naar een royale 109 m². Het appartement heeft een voortuin, alsmede een 16 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers. Het appartement heeft een gunstig energielabel B en biedt volop ruimte voor gezinnen, mensen die veel thuiswerken of ruimte nodig hebben voor hun hobby.

De woning is gelegen in een prettige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer (tram, bus en NS station Laan van NOI) en uitvalswegen (via de A12) zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn groenvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand aanwezig, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor een mensen die op zoek zijn naar een woonlocatie met alle (stadse)voorzieningen binnen handbereik.

Indeling Voortuin, entree van de woning, vestibule met meterkast. Hal, vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en een modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne luxe keuken voorzien van een koel- /vriescombinatie, een oven, een magnetron, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap en er is een vaatwasser aanwezig. Twee openslaande deuren naar de grote achtertuin van maar liefst deels 16 meter diep en 8.50 meter breed, welke ideaal op de zon is georiënteerd, zuidoosten dus de middag en de avondzon. Tussenkamer met de opstelling van de CV ketel, twee slaapkamers van goed formaat in de uitbouw, direct grenzend aan de achtertuin. Tot slot is er op deze verdieping nog een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vaste trap naar de 1e verdieping, overloop, vierde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlak 109 m² - Benedenwoning met tussenbouw - 4 slaapkamers - Diepe en zonnige achtertuin - Intern volledig gerenoveerd - Geheel voorzien van dubbel glas - Remeha Tzerra HR ketel - Energielabel B - VvE recent opgericht met professionele administrateur - 108/225e aandeel in de VVE, bijdrage € 178,- per maand - Gunstige ligging nabij voorzieningen - Projectnotaris Burgemeestre en Partners in Den Haag - Voormalige huurwoning, niet bewoningsclausule daarom van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel