van Maarenplein 6

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 9 9 8 OPEN HUIS 27 juni 10:00 - 12:00

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale zolder én volop mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een fijne tuin en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak af te werken? Dan is deze ruime tussenwoning aan het Van Maarenplein 6 precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, een lichte woonkamer en een praktische achtertuin biedt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen, starters die vooruitdenken of doorstromers die hun woonwensen willen realiseren.

Wonen in Soesterberg: De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk plein in een prettige woonwijk van Soesterberg. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier vlak bij de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en ben je dankzij de centrale ligging binnen korte tijd in Amersfoort, Utrecht of op de A28. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en ruime eethoek. Hier creëer je eenvoudig een fijne leefruimte voor het hele gezin. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. Deze functionele ruimte biedt een uitstekende basis voor een moderne keukenopstelling naar eigen smaak. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een zonnig terras, speelruimte voor kinderen of een groene tuin om heerlijk van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Hierdoor is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam is dit een verrassend lichte ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Ideaal als bergruimte, hobbyruimte of om verder in te richten naar jouw woonwensen.

Ben je op zoek naar extra comfort én ruimte? Dan biedt deze woning interessante mogelijkheden. Door de royale zolderverdieping uit te breiden met een dakkapel of meerdere Velux dakramen creëer je eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om één van de slaapkamers op de eerste verdieping te transformeren tot een ruime badkamer. De huidige badkamer kan vervolgens worden betrokken bij de master bedroom, waardoor je een luxe inloopkast of dressing creëert. Zo realiseer je met relatief eenvoudige aanpassingen een moderne indeling die perfect aansluit op de woonwensen van vandaag.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over een gunstig energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime vrijstaande berging van circa 18 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of het creëren van een praktische hobby- of klusruimte. Een fijne extra die zorgt voor volop opslagmogelijkheden.

Waarom je deze woning wilt bekijken: - Ruime tussenwoning met veel potentie; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale zolderverdieping bereikbaar via vaste trap; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Achtertuin met mogelijkheden voor eigen inrichting; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Centrale ligging nabij Utrecht, Amersfoort en de A28; - Gelegen nabij winkels, scholen en natuurgebieden; - Uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Bijzonderheden - Vaste projectnotaris; - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet zelf bewoond-', 'Asbest-' en 'Ouderdomsclausule' van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte.

Heb jij interesse? Neem dan contact met ons op en kom gezellig langs!

*VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE* Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mailupdates op ikzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld dit bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent dat wij met jou als eerste in gesprek zullen gaan. De woning wordt niet verkocht onder de getaxeerde marktwaarde. Deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.