Van Koppenweg 30

Levensloopbestendig wonen op een plek met ruimte, sfeer én een bijzonder verhaal. In een van de mooiste straten van Pijletuinen staat deze goed onderhouden woning op een perceel van maar liefst 956 m². Wat deze plek extra speciaal maakt, is de historie: de naamgever van deze straat, de heer Van Koppen, heeft hier zelf gewoond. De familie Van Koppen heeft destijds een eigen deel van het perceel uitgezet toen een deel van de tuin werd verkocht. Dat verleden geeft deze woning een verhaal dat u niet vaak tegenkomt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, veel bergruimte en een grote tuin rondom is dit een ideale woning voor gezinnen die ruim en vrij willen wonen, maar ook voor wie zoekt naar een levensloopbestendig thuis. De ligging in de gezellige en gewilde woonwijk Pijletuinen maakt het geheel compleet, met dagelijkse voorzieningen, scholen en speelgelegenheid in de buurt.

INDELING

Begane grond Via de brede oprit bereikt u de woning. De entree maakt direct indruk met de hoogte, de fraaie trapopgang en de verzorgde afwerking. U voelt hier meteen dat dit een huis is waar met aandacht is gewoond.

Rechtdoor ligt de woonkeuken, een fijne plek in huis waar u samenkomt voor ontbijt, koffie, huiswerk of een lange avond aan tafel. Door de ramen aan verschillende zijden valt het daglicht mooi naar binnen. De keuken is compleet ingericht en praktisch opgezet, waardoor koken hier echt prettig is.

Via de taatsdeur komt u in de living. Ook hier valt direct op hoe licht en ruim deze ruimte aanvoelt. De (gas)haard zorgt voor sfeer en de massief houten vloer met vloerverwarming geeft het geheel een warme uitstraling. Dit is een woonkamer waar u met gemak samen bent, maar waar ook alle ruimte is om rustig te ontspannen.

De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en kijkt uit op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de airconditioning en de badkamer op deze verdieping, is dit een heel fijne plek voor gelijkvloers wonen. De badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping nog een separaat gastentoilet.

De woning is praktisch en goed doordacht. Zo geeft de ruime bijkeuken plaats aan de wasmachine en droger, en de garage zorgt voor volop ruimte voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen.

Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en sfeervol, met houten balken die direct in het oog springen. Dat geeft deze verdieping een eigen karakter. De kamers zijn heel geschikt als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning en laat direct zien hoe bijzonder dit perceel is. Met meer dan 900 m² eigen grond is dit een buitenruimte waar van alles mogelijk is. (klein)kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, terwijl u zelf op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt.

Op het perceel staan twee kassen, waaronder de karakteristieke druivenkas die is overgedragen door de familie Van Koppen. Daarmee sluit ook buiten alles mooi aan op de historie van deze plek. Daarnaast is er een ruime serre met houtkachel, een sfeervolle plek voor lange avonden, een creatieve hobby, het ontvangen van familie en vrienden of zelfs het geven van workshops.

De tuin is fraai aangelegd en geeft een gevoel van vrijheid dat u niet vaak tegenkomt. De oprit heeft plaats voor meerdere auto’s en daarnaast horen er nog twee extra parkeerplaatsen bij het perceel. Ook voor bezoek is er dus altijd plek.

KENMERKEN • Bouwjaar 1992 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 145 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 956 m² • Energielabel A++ • Verwarming via warmtepomp, warm water via elektrische boiler • Vloerverwarming op de begane grond • Circa 100 m² extra bergruimte • Druivenkas en ruime tuinserre met houtkachel • Garage en ruime oprit met extra parkeerplaatsen • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg

We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct de eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

VERKOOPVOORWAARDEN • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdomsclausule • Notariskeuze in overleg • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing