Karaktervolle Gezinswoning met Diepe Tuin en Multifunctioneel Bijgebouw

Ontdek deze charmante, uitgebouwde voormalige arbeiderswoning uit 1906, gelegen op een toplocatie in Amersfoort-Zuid. Met een woonoppervlakte van circa **100 m²** en een perceel van **196 m²**, biedt deze woning verrassend veel leefruimte en potentieel.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met authentieke details, dankzij een royale uitbouw van circa 4 meter aan de achterzijde. De woonkeuken, met een grote lichtkoepel, vormt het hart van het huis. In totaal zijn er **vier slaapkamers** verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een praktische kelder en een vliering voor extra opslag. De woning is gedeeltelijk voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas, wat resulteert in een **energielabel C**.

**Bijzonderheden:** * Uitgebouwde woning met opbouw voor drie woonlagen * Multifunctioneel bijgebouw van ca. **24 m²** achter in de tuin, ideaal voor kantoor of gastenverblijf * Circa **30 meter diepe achtertuin** op het noord-oosten * Twee stenen bergingen * Kelder en vliering aanwezig * Gevoegde voorgevel

**Locatie:** Gelegen aan de sfeervolle Van Bemmelstraat in het geliefde Amersfoort-Zuid. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang. Zowel de historische binnenstad als station Amersfoort Centraal zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met Park Randenbroek en Landgoed Nimmerdor om de hoek. De nabijgelegen A28 en A1 zorgen voor uitstekende verbindingen.