Uitgebouwde hoekwoning met garage nabij bos en centrum

Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning aan de Van Anrooylaan 12 in Ede biedt een unieke kans op een **fantastische woonlocatie** met veel potentieel. Gelegen op loopafstand van prachtige bossen en heide, en toch dichtbij het centrum van Ede met alle voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1966**, heeft een woonoppervlakte van **108 m²** en is op de begane grond royaal uitgebouwd. Dit biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken en/of een praktijkruimte aan huis te realiseren. De begane grond beschikt over een hal met meterkast, toilet, een royale woonkamer met open haard, en een keuken voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven). De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met bad, tweede toilet en wastafel. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra kamer of berging en is ideaal voor het realiseren van meerdere slaapkamers met een dakkapel of nokverhoging.

**Kenmerken** * **Royale uitbouw** op de begane grond * Open haard in de woonkamer * **Garage op eigen terrein** met elektriciteit en elektrische deur * Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen en/of kantoor/praktijk aan huis * Woning behoeft modernisering

**Locatie** De woning ligt in een groene omgeving met directe toegang tot natuurgebieden, perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van het centrum van Ede, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Parkeren is geen probleem dankzij de garage en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.