Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in Wiener Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Dieses **helle und moderne 3-Zimmer-Apartment** mit ca. **71,5 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen **begehrten Balkon** mit ca. **7 m² Fläche**.

**Überblick:** Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Es ist Teil einer modernen Wohnanlage, die Wert auf Komfort, Grünflächen und eine ruhige Nachbarschaft legt. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zwei geräumige Zimmer (ca. 14 m² und 12 m²) sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz. Der Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sowie Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights:** * **Balkon (ca. 7 m²)** * **Tiefgaragenstellplatz** * Fußbodenheizung (Radiatoren) * Fernwärme als Wärmequelle * Einlagerungsraum * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Barrierefreie Personenaufzüge * Photovoltaik-Anlage für Allgemeinbereiche

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wiener Neustadt mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und das Einkaufszentrum Merkur City liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S4 ist nur fünf Fahrminuten entfernt, und die Buslinie 4 bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten). Freizeitmöglichkeiten wie der Freiheitspark, Akademiepark und Stadtpark sind fußläufig erreichbar.