Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Wien-Floridsdorf

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien-Floridsdorf präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre kompakte, aber effiziente Raumaufteilung auf **ca. 31 m² Wohnfläche**. Sie ist **unbefristet vermietet**, was eine stabile und langfristige Einnahmequelle sichert.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine separate Küche mit Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen das Raumangebot. Der Zustand des Objekts ist gepflegt und es ist sofort als Kapitalanlage nutzbar. Das Gebäude wurde saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

**Ausstattung & Merkmale:** * Unbefristet vermietet mit soliden laufenden Mieteinnahmen * Ca. 31 m² Wohnfläche * Vollsaniertes Altbauobjekt * Absolute Ruhelage * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Energieausweis wird nachgereicht

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, Brünner Straße. Die **exzellente Infrastruktur** und Verkehrsanbindung sind herausragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind nur wenige Meter entfernt, der Bahnhof ist in 100 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar.