Charmante Galerie-Wohnung über den Dächern von Graz

Diese **helle und charmante 2-Zimmer-Galeriewohnung** wurde im Jahr **2008 im Zuge eines Dachgeschossausbaus** errichtet und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz.

Die Wohnung besticht durch ihre **ca. 53,3 m² Wohnfläche** und ein luftiges Raumgefühl, das durch die offen gestaltete Galerieebene noch verstärkt wird. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als durchdachte Stadtwohnung.

**Innenbereich:** Der kompakte Ess- und Küchenbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und einen Sprossenheizkörper. Ein separates Zimmer im unteren Bereich sowie die Galerieebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich. Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung:** * Dachgeschossausbau im Jahr 2008 * Lichtdurchflutete Räume * Flexible Raumgestaltung mit Galerie * Gepflegte Einbauküche inklusive * Badezimmer mit Dusche und WC * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Allgemeinparkplätze direkt vor dem Haus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im Grazer Stadtgebiet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig die Ruhe über den Dächern der Stadt. Zwei weitere Einheiten mit ca. 48 m² und 66 m² stehen im selben Haus ebenfalls zum Verkauf.