Ruime tussenwoning met potentie in rustige Almelo-wijk

Deze ruime tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Schelfhorst te Almelo, biedt **volop mogelijkheden voor modernisering** en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentie. Met een woonoppervlak van **ca. 98 m²** en een perceel van **117 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die toegang biedt tot de tuin, een open keuken en een hal met meterkast en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is een ruime bergzolder met een dakraam, cv-opstelling en mechanische ventilatie, waar **een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden**.

**Voorzieningen** De woning is gebouwd in **1975** en beschikt over dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR combiketel uit 2016. Het huis heeft een **energielabel C** en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje aan de voorzijde. Er is volop parkeergelegenheid direct naast de deur.

**Locatie** De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie in Almelo, met voorzieningen zoals een speeltuintje in de directe nabijheid. De woning maakt deel uit van het voormalige huurwoningaanbod van Woningstichting Sint Joseph Almelo, wat betekent dat er enkele aanvullende voorwaarden van toepassing zijn, waaronder een **zelfbewoningsplicht van 5 jaar**.