Lichte 97m² woning met zonnige tuin in groen Amstelveen

Welkom in deze lichte en uitgebouwde woning van **97 m² woonoppervlakte**, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Waardhuizen in Amstelveen. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trap. De royale woonkamer is uitgebouwd met een erker, wat zorgt voor extra ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht. De gesloten keuken is nog de originele, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor transformatie naar een moderne open keuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich **twee royale slaapkamers** met hoge plafonds en grote raampartijen. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende berging, die zich perfect leent voor de realisatie van een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Extra bergruimte is beschikbaar op de overloop.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte: 97 m²** * **Twee ruime slaapkamers** (mogelijkheid tot splitsing) * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * Uitgebouwde woonkamer met erker * Energielabel B * Bouwjaar 1980 * Perceeloppervlakte: 134 m² * Parkeren: Gratis op de openbare weg

**Locatie:** Gelegen in de groene wijk Waardhuizen, omgeven door polderlandschap en nabij de golfbaan Amsteldijk. Op loopafstand vindt u winkelcentra Waardhuizen en Groenhof met diverse voorzieningen. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden en is zeer kindvriendelijk met diverse scholen en kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de belangrijkste uitvalswegen (A9, A2, A4, A10).