Ruime half-vrijstaande woning met serre en zonnepanelen

In de groene en rustige Zeeheldenbuurt van Winschoten ligt deze comfortabele en ruime half-vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceel eigen grond van **287 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang geeft tot een centrale keuken met inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven). De keuken grenst aan de ruime living met een sfeervolle open haard. Een verrassende serre, direct grenzend aan de living, biedt een lichte en lichte ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een veelzijdige woon-werkruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en geeft toegang tot een extra tuinkamer. De woning is relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9 m², 12 m² en 16 m². De volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, die dienstdoet als bergzolder.

**Kenmerken** * Ruime, privacy biedende achtertuin op het westen, direct grenzend aan openbaar groen * Verrassende serre en extra tuinkamer * Voormalige garage omgebouwd tot woon-werkruimte en bijkeuken * Volledig voorzien van kunststof kozijnen * Energiezuinig met muur- en zoldervloerisolatie en dubbele beglazing * **Energielabel C** * **12 zonnepanelen** * Elektrische rolluiken * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Winschoten, met een breed winkelaanbod en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7 (richting Groningen en Duitsland) en goede bus- en treinverbindingen. Recreatiegebieden zoals het Blauwe Meer en het Oldambtmeer liggen op fietsafstand.