Licht en ruim appartement met parkzicht en modern comfort

Dit bijzondere, lichte en ruime appartement van circa **88 m²** is gelegen op de derde verdieping en biedt een uniek uitzicht op het Gagelpark. Het appartement beschikt over **2 slaapkamers** en een royaal balkon van ongeveer **10 m²** met veel privacy.

**Interieur:** Het appartement is flexibel in te delen dankzij schuifwanden, waardoor een slaapkamer eenvoudig kan worden omgevormd tot een werkkamer of bij de leefruimte getrokken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, combimagnetron, elektrische kookplaat, vaatwasser en een ingebouwde wasmachine. Er zijn twee toiletten, waarvan één zich in de badkamer bevindt. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor maatwerk kasten. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie en heeft een **nieuw energielabel A**.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: circa **88 m²** * Balkon: circa **10 m²** met uniek uitzicht * Slaapkamers: **2** * Keuken: Ingebouwde apparatuur (koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, wasmachine) * Verwarming en warm water: Stadsverwarming * Energielabel: **A** * Gasloos * Eigen berging op de begane grond met elektra * Gemeenschappelijke ruimte van 70 m² gedeeld met 3 andere appartementen

**Locatie:** Gelegen in een groene en diverse wijk aan de rand van Utrecht, met uitstekende verbindingen naar de A27 en A2. De binnenstad van Utrecht is binnen 12 minuten fietsen bereikbaar. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in winkelcentrum De Klop of Shoppingcenter Overvecht. Diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals het Gagelbos en Slot Zuylen, bevinden zich in de nabije omgeving. Vrij parkeren is mogelijk voor de deur.