Nieuwbouw appartement met tuin en parkeerplaats in Amsterdam

Dit **nieuwbouwappartement uit 2023** op Centrumeiland in Amsterdam biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van **ruim 79 m²** en een indrukwekkende plafondhoogte van **3,13 meter**, voelt de woning bijzonder licht en ruimtelijk aan. Het appartement beschikt over een eigen entree, twee slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland en een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten van circa **19 m²**.

**Interieur & Comfort** Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie gietvloer en strakke wanden. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, die per ruimte afzonderlijk regelbaar is, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een AEG vaatwasser, SMEG oven en een grote koelkast met wijnlade. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde. De badkamer is modern betegeld met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een praktische inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen & Locatie** Dit appartement is **zeer energiezuinig met energielabel A+++**, dankzij een gasloze installatie met collectieve WKO- en WTW-units, wat resulteert in lage energielasten. Het appartement beschikt over een eigen entree en een lift is aanwezig, die ook toegang biedt tot de onderbouw. Hier bevindt zich een eigen parkeerplaats met laadpaal, die optioneel te koop is. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, met een eeuwigdurend vastgezette canon van circa € 2.105,62 per jaar (fiscaal aftrekbaar). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 174,92 voor de woning en € 73,90 voor de parkeerplaats.

**Omgeving & Bereikbaarheid** Centrumeiland is een rustig en groen deel van IJburg, met voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca op korte afstand. Het strand en het IJmeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor watersport en ontspanning. De tramhalte (lijn 26) bevindt zich op twee minuten loopafstand en brengt u in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 zijn eveneens goed bereikbaar.