Traverse 27

TRAVERSE 27 – BOVEN DE HEMA, OM DE HOEK VAN DE AH EN MET ZON OP JE TERRAS Wonen op een plek waar je ’s ochtends beneden een tompouce kunt halen, om de hoek je boodschappen doet en waar de makelaar bijna je onderbuur is. Het klinkt bijna verzonnen, maar aan de Traverse 27 in Assen is dit gewoon je dagelijkse realiteit. Dit moderne maisonnette-appartement uit 2010 ligt midden in het hart van Kloosterveen, bóven de Hema, tegenover Limburgia en met de Albert Heijn om de hoek. Centraler ga je het niet krijgen. En toch woon je hier verrassend rustig, ruim en comfortabel.

RUIMTE DIE JE NIET VERWACHT Met 121 m² verdeeld over twee woonlagen voelt dit appartement eerder als een woning dan als een standaard appartement. Je komt binnen in een ruime hal met een apart toilet en een inpandige berging. Praktisch, netjes en overzichtelijk. Gewoon een fijne binnenkomst zonder gedoe. En dan stap je de woonkamer in.

Wat direct opvalt is de ruimte. Geen smalle zitkamer, maar een brede, lichte leefruimte met drie grote ramen aan de voorzijde. Zelfs op een frisse februaridag komt het daglicht hier gul naar binnen. Kaarsjes aan, kop koffie erbij, dekentje op de bank en je zit hier meer dan prima.

SPEELS EN SLIM INGEDEELD De indeling is allesbehalve saai. De woonkamer loopt speels over in de keuken. Geen hokjes, maar een natuurlijke verdeling van functies. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken terwijl je toch in contact blijft met de rest van de ruimte. En dan, net om de hoek, bevindt zich de eethoek. Een verrassende plek die het appartement karakter geeft. Hier kun je uitgebreid tafelen, werken of borrelen zonder dat je midden in de woonkamer zit. Boven de keuken vind je een prachtige vide met een groot raam. Dat zorgt voor extra hoogte, extra licht en vooral: extra sfeer. Het geeft de woonkamer nét dat beetje architectonische flair, waardoor dit appartement zich onderscheidt.

ZON OP HET ZUIDEN – ZONDER GRAS TE MAAIEN Via de schuifpui stap je het privé zonneterras op, gelegen op het zuiden. En ja, dat is echt zo fijn als het klinkt. In het voorjaar zit je hier als één van de eersten in de zon. In de zomer geniet je hier van lange avonden. En zelfs in februari laat het zonnetje zich hier regelmatig zien.

Het mooie? Geen onderhoud. Wel het buitengevoel.

BOVEN SLAAP JE RUIM Via de trap bereik je de tweede woonlaag. Hier vind je twee ruime slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer met daarnaast een werk-, logeer- of kinderkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en prettig licht. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles netjes, verzorgd en instapklaar.

COMFORT VAN NU Dit appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, heeft energielabel A en beschikt over zes zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor energiezuinigheid. Bouwjaar 2010 zorgt bovendien voor moderne bouwkwaliteit en weinig zorgen.

WONEN IN HET LEVEN Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de ligging. Je woont midden in winkelcentrum Kloosterveste. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca liggen letterlijk aan je voeten. De Hema onder je, Limburgia tegenover je, de Albert Heijn om de hoek en KIEN wijkmakelaar beneden voor een kop koffie en een praatje. Binnen vijf fietsminuten sta je bij de Baggelhuizerplas en in tien minuten zit je midden in de binnenstad van Assen of in De Nieuwe Kolk. Hier woon je levendig, maar comfortabel.

KOM GEWOON KIJKEN

Traverse 27 is een appartement dat je moet ervaren. De ruimte, de vide, het licht, het zonnige terras – het klopt gewoon. Instapklaar, goed onderhouden en verrassend royaal.

Twijfel je nog? Dan is het tijd om die twijfel weg te nemen met een bezichtiging.

DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN - Maisonnette-appartement van 121 m² - Bouwjaar 2010 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR++ glas - 6 zonnepanelen - Twee woonlagen - Lichte woonkamer met speelse indeling - Vide voor extra licht en ruimte - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Inpandige berging - Privé zonneterras op het zuiden - Privé parkeerplaats in parkeerkelder - Gelegen boven de Hema, tegenover Limburgia en om de hoek van de AH - Midden in het hart van Kloosterveste

Welkom bij KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is!