Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Kirchberg

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **modernen Neubauprojekt** in der charmanten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram. Diese **lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 108 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise**, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Genießen Sie dank Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ein stets angenehmes Raumklima. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Ca. 108 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Großzügige Terrasse und Westbalkon** * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise * Bodentiefe Fenster * Lift in alle Etagen * Kellerabteil inklusive * Fahrradabstellplätze und Spielplatz vorhanden * Optionaler Kfz-Stellplatz um EUR 6.600,-

Die Lage in Kirchberg am Wagram bietet nicht nur eine idyllische Umgebung mit Weinbergen, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer **Lage mit langfristigem Wertzuwachs** und niedrigen Betriebskosten. Dieses Projekt kombiniert exzellente Bauqualität mit einer durchdachten Planung für dauerhafte Lebensqualität.