Exklusive Villa in Wien Grinzing: Luxus & Komfort

Willkommen in dieser **erstbezogenen Luxusvilla** im begehrten Wiener Bezirk Grinzing. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **272 m²** verteilen sich **6 lichtdurchflutete Zimmer**, die höchsten Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare bieten. Die Villa besticht durch ihre elegante Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Lebensstil und Funktionalität perfekt vereint.

**Innenbereich:** Die Villa verfügt über drei stilvolle Badezimmer und vier separate WCs, die für ausreichend Privatsphäre sorgen. Die **hochwertige Einbauküche** ist ein kulinarischer Treffpunkt und lässt keine Wünsche offen. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine Immobilie in **makellosem Zustand** mit modernster Ausstattung.

**Ausstattung:** * Zwei einladende Terrassen mit herrlichem Ausblick * **Drei Garagen** und vier zusätzliche Stellplätze * Erstbezug mit **hochwertiger Ausstattung** * Exzellente Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) * Schneller Autobahnanschluss

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Wiens und bietet eine **perfekte Infrastruktur**. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an das Umland machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – urbanes Leben und ruhiges Wohnen.