Charmante 44m² Wohnung in Traismauer mit Kellerabteil

Diese charmante **44m² Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoß** eines gepflegten Gebäudes in Traismauer, Niederösterreich. Die Wohnung bietet auf ihrer durchdachten Fläche ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Essküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wurde **1940 erbaut** und wird mit einer **elektrischen Heizung** versorgt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. **EUR 150,00 pro Monat**, wobei ein Beitrag zur Reparaturrücklage nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung erhoben wird. Diese Wohnhausanlage wurde ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet.

**Wichtige Highlights:** * Wohnfläche: **44 m²** * Etage: **1. Obergeschoß** * Baujahr: **1940** * Heizungsart: **Elektrisch** * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Lage in Traismauer bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Traismauer und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.