Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse nahe Kutschkermarkt

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in **Toplage nahe dem Kutschkermarkt** bietet auf ca. **186 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Potenzial. Gelegen in einem **gepflegten Altbau mit Lift**, besticht die Wohnung durch ihre Weitläufigkeit und Privatsphäre.

Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur **ca. 14 m² großen, uneinsehbaren Terrasse**. Aktuell verfügt die Wohnung über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung, beispielsweise kann ein aktuell geteilter Bereich wieder zu einem großen Raum zusammengeführt werden. Die Wohnung bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 186 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Ca. 14 m² Terrasse mit Blick über die Dächer * 5 Zimmer (vier Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich) * Zwei Badezimmer und zwei separate WCs * Teilweise Klimatisierung * Lift und Kellerabteil * Optionaler Garagenstellplatz im Haus verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Währing und überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**. Der beliebte Kutschkermarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind bequem erreichbar und gewährleisten eine **optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt**.