Funkcjonalne 2 pokoje w sercu Katowic - idealne na start i inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż **słoneczne i funkcjonalne mieszkanie** o powierzchni **48 m²**, zlokalizowane w prestiżowej lokalizacji Katowic – SUPERJEDNOSTKA przy ul. Korfantego, w ścisłym centrum miasta. Nieruchomość jest bardzo jasna, ustawna i posiada **duży potencjał aranżacyjny**, co czyni ją idealnym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako **gotowy produkt inwestycyjny** z potencjalnym rocznym przychodem z najmu długoterminowego ok. 24 000 zł.

**Wnętrze** mieszkania o układzie 2 pokoi z wydzieloną częścią sypialnianą, sprzedawane jest z widocznym na zdjęciach wyposażeniem. Stan nieruchomości określa się jako **do odświeżenia**, co daje możliwość dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Mieszkanie znajduje się na **3. piętrze** budynku.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **48 m²** * Piętro: **3** * Układ: 2 pokoje z wydzieloną sypialnią * Stan: **Do odświeżenia** * Wyposażenie: Sprzedawane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach * Parking: Miejsca parkingowe przed budynkiem * Budynek: Ocieplony, po modernizacji, z ochroną i portiernią na parterze * Windy: Cztery windy w budynku * Brak prowizji dla kupującego.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Katowic przy ul. Korfantego, **100 m od Spodka**, w sąsiedztwie Międzynarodowego Centrum Kongresowego oraz Strefy Kultury (NOSPR, Muzeum Śląskie). W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz uczelnie (Uniwersytet Śląski, Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Muzyczna, ASP). Doskonała komunikacja miejska zapewnia łatwy dostęp do wszystkich części miasta, co jest idealne dla turystów, osób w delegacjach oraz uczestników wydarzeń biznesowych i kulturalnych. To wyjątkowa oferta w dobrej cenie, zapewniająca świetną stopę zwrotu z inwestycji.