Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Augarten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **34,65 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoß** eines gepflegten Altbaus im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Der praktische Grundriss mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und Helligkeit. Sie ist perfekt für alle, die eine gemütliche und funktionale Unterkunft suchen.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnküche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer * Lage im 2. Obergeschoß * Gepflegter Altbau

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung punktet mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Entspannung finden Sie im nur 7 Gehminuten entfernten Augarten oder im Augartenbad (5 Gehminuten). Der Jakominiplatz ist in 13 Gehminuten erreichbar, und die Straßenbahnlinie 5 hält direkt vor der Tür, was eine **schnelle Anbindung an die Innenstadt** garantiert. Mehrere Kindergärten, Krippen und Volksschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Universitäten sind **mit dem Fahrrad schnell erreichbar**.