Unieke Boerderij met Uitgestrekt Land en Veel Potentie

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande boerderij, "De Boddel", gelegen op een **bijzonder vrije locatie** in het buitengebied van Laren, Gelderland. Met een perceel van maar liefst **26.306 m²** biedt dit object een ongekende rust, privacy en ruimte, omringd door schitterende vergezichten over landerijen, weide en natuur.

**Interieur:** De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in **1903**, biedt een woonoppervlakte van circa **240 m³**. Het achterhuis is gedeeltelijk gemoderniseerd en biedt direct prettig wooncomfort, met een woonkeuken, woonkamer met open haard en een badkamer op de begane grond. Het voorhuis is gedateerd en biedt mogelijkheden voor verdere personalisatie. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor flexibele woonmogelijkheden.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar**: 1903 * **Woonoppervlakte**: ca. 240 m² * **Perceeloppervlakte**: 26.306 m² * **Bijgebouwen**: Authentieke schuur, twee loodsen, kapschuur * **Verwarming**: Intergas HR-CV ketel (2025) * **Isolatie**: Gedeeltelijk glas, vloer- en muurisolatie * **Energielabel**: D * **Bestemming**: Bedrijfsbestemming, met potentie voor woonbestemming/splitsing.

**Locatie:** Gelegen in het rustige buitengebied van Laren Gld., geniet u hier van optimale privacy en een optimaal buitengevoel. De nabijheid van de A1 (slechts 6 km) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met Amsterdam op circa een uur rijden. Het dorp Laren, met alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, is op fietsafstand gelegen. Het omliggende natuurgebied, grenzend aan de Bolksbeek, biedt een unieke meerwaarde en is momenteel nog 6 jaar verplicht als natuur te behouden.