Charmante Maisonnette in Historisch Dordrecht met Energielabel A

Ontdek dit sfeervolle 3-kamer maisonnette appartement, gelegen in het bruisende historische centrum van Dordrecht. Deze instapklare woning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex, biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met moderne voorzieningen.

**Interieur** De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken uit **2018**, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De begane grond biedt tevens een hal met bergruimte en een separaat toilet. Op de tweede verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer uit **2018** met douche en wastafel. De authentieke balken op de tweede verdieping voegen extra karakter toe aan de ruimte.

**Voorzieningen** De woning heeft een woonoppervlakte van **60 m²** en een inhoud van 241 m³. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR glas en heeft een **energielabel A**. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel (Remeha Avanta, **2018**). De maandelijkse kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen **€ 63,66**. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.

**Locatie** Gelegen aan de Tolbrugstraat Landzijde, verbindt deze locatie de Voorstraat met de Statenplaats, schuin tegenover het Scheffersplein. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, musea en de weekmarkt, bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en het centraal station is uitstekend.