Karakteristieke Vrijstaande Woning met Royale Tuin in De Lutte

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning, gelegen op een schitterende locatie in het geliefde De Lutte. Deze karakteristieke woning met rieten kap biedt verrassend veel leefruimte en een prachtige, privacyrijke tuin, ideaal voor wie rust, ruimte en comfort zoekt.

De indeling is als volgt: Een bijzonder waardevolle multifunctionele souterrainverdieping biedt ruimte voor hobby's, thuiswerken of fitness, aangevuld met een bijkeuken en bergruimte. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een royale woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De complete badkamer is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafels. Een praktische bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten geniet u van een riante, groenrijke tuin met volop privacy en volwassen beplanting. Een vrijstaande stenen garage en een royale oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar: 2004** * **Woonoppervlakte: circa 168 m²** * **Kaveloppervlakte: 806 m²** * **3 Slaapkamers** * **Royale multifunctionele souterrainverdieping** * **Vrijstaande stenen garage** * **Privacyrijke tuin**

De woning is gelegen in het groene De Lutte, nabij natuurgebied Het Lutterzand en voorzieningen. De woning beschikt over houten kozijnen met HR+ beglazing en wordt verwarmd middels een Nefit CV-ketel.