Ruime hoekwoning met garage en serre in Etten-Leur

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Tienkamp 11 in Etten-Leur, een ideale gezinswoning met veel potentieel. De woning biedt een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een serre voor extra leefruimte, **drie slaapkamers** en een royale badkamer. De **tweede verdieping** biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren, ideaal voor een groeiend gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, een separaat toilet, de trapopgang met handige trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en loopt naadloos over in de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kunststof werkblad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre, een fantastische plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, met een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over **drie lichte slaapkamers** en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping is een open ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingedeeld, met extra bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel (Remeha, **2025**), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

**Buiten en Garage** De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en beschikt over een buitenkraan en een poort naar de zijkant van de woning. Een absolute meerwaarde is de **aangebouwde garage** met elektra, keukenblok en een elektrische poort, die een veilige plek biedt voor uw auto of extra opslagruimte.

**Locatie en Kenmerken** De woning is voorzien van **muur-, dak- en vloerisolatie** en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groen opgezette woonwijk met diverse sportfaciliteiten en speelgelegenheden in de nabije omgeving. Dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de snelweg zijn eveneens goed bereikbaar, evenals het NS-station.