Modern 3-kamer hoekappartement met 2 balkons in Dordrecht

Starters opgelet! Dit keurig verzorgde en modern afgewerkte **3-kamer hoekappartement** met **twee balkons** bevindt zich op de tweede verdieping van een geliefd appartementencomplex in de wijk Crabbehof, Dordrecht. Met een woonoppervlakte van **65 m²** en een bouwjaar van **1962**, biedt dit appartement een lichte en comfortabele woonomgeving.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, wasmachineaansluiting), een mooie, in 2021 vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel, en een eveneens in 2021 vernieuwd toilet. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon op het oosten en de andere met toegang tot een balkon op het westen. De vloerafwerking is grotendeels een visgraat gelegd laminaat.

**Voorzieningen:** * **Twee balkons** (oost en west) voor zon op elk moment van de dag * Volledig voorzien van **kunststof kozijnen met dubbel glas** * Verwarming en warmwatervoorziening via **CV-combiketel (Vaillant, 2017)** * Definitief energielabel D (geldig tot 24-06-2031) * Eigen berging met elektra op de begane grond * Afgesloten entree met intercominstallatie * Bijdrage Vereniging van Eigenaren: **€ 128,- per maand**

**Locatie:** Gelegen in de wijk Crabbehof met winkelcentrum Crabbehof op loopafstand. Tevens zijn scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de N3 en A16 nabij. Openbaar parkeren is ruim aanwezig in de omgeving.