Gasloze hoekwoning met garage, tuin en energielabel A++

Deze prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning, gelegen in de geliefde wijk Zuidereng, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een duurzame leefomgeving. Met een woonoppervlak van **133 m²** en een ruim perceel, beschikt de woning over een eigen oprit, een vrijstaande garage van **19 m²** en een zonnige achtertuin op het westen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een stijlvolle eiken visgraat vloer. De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteerde in een royale leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2020) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, stoomoven en een ComfortLift XXL vaatwasser. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer (2020) met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich hier een aparte wasruimte met toilet. De zolderverdieping is in 2024 volledig gemoderniseerd en biedt ruimte aan twee extra slaapkamers en een flexibele overloop die als werkplek kan dienen. De zolder is voorzien van een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en dakramen aan de voorzijde.

**Voorzieningen:** * **Gasloos** en verwarmd middels een elektrische warmtepomp (2026). * **Energielabel A++** dankzij HR++ glas, vloer-, dak- en gevelisolatie. * **Vloerverwarming** in de gehele woning (m.u.v. badkamer en wasruimte). * Volledig vernieuwde elektra met nieuwe meterkast. * Dakkapel en dakramen vernieuwd en vergroot in 2024. * Zorgvuldig aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, gunstig gelegen op het westen. * Ruime oprit met toegang tot de vrijstaande garage.

**Locatie:** Gelegen op een zeer fijne locatie, nabij het bos en de heide, ideaal voor natuurliefhebbers. Diverse basisscholen en sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey) bevinden zich op korte afstand. De winkels van het oude dorp en een bushalte met directe verbinding naar Amsterdam zijn op loopafstand. De uitvalswegen A1 en A27 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, en het station Naarden-Bussum is slechts 15 minuten fietsen.