THE TREELINE: Moderne Häuser mit Garten nahe Wien

Entdecken Sie THE TREELINE, ein exklusives Wohnprojekt am sonnigen Südhang von Maria Gugging, das moderne Architektur, natürliche Materialien und eine hohe Lebensqualität vereint. Nur wenige Minuten von Wien entfernt, entstehen **20 moderne Holzhäuser** in nachhaltiger Bauweise, die zeitloses Design mit naturnahem Wohnen verbinden.

**Übersicht** THE TREELINE bietet ein harmonisches Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Die Häuser sind in drei Haustypen - Acer, Tilia und Betula - unterteilt, die jeweils einen eigenen Charakter verkörpern. Dieses Angebot bezieht sich auf das Haus Tilia, das mit rund **117 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** konzipiert ist. Es ist ideal für Familien, Paare oder Freigeister, die Ruhe, Licht und Balance suchen.

**Innenbereich** Die Häuser zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen und helle Räume aus, die ein offenes und natürliches Wohngefühl schaffen. Das Haus Tilia legt den Fokus auf Geborgenheit, Funktionalität und eine warme Atmosphäre mit offenen Wohnräumen, durchdachten Grundrissen und hellen Materialien. **Zwei Stellplätze** sind direkt vor jedem Haus vorgesehen.

**Ausstattung und Merkmale** * Zeitlose Architektur mit klarer Linie und warmer Seele * **Holzmassivbauweise** * Kontrollierte Wohnraumlüftung * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** (leise und effizient) * Nachhaltige und moderne Haustechnik * **Private Gärten** (160-184 m²) und Terrassen (11-13 m²) * Sonnenverwöhnte Südost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald * Baurechtliche Struktur mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten über die projektfinanzierende Bank

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Anschluss an den Wienerwald und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt Wien. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, städtische Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität. Die Liegenschaft wird im Baurecht errichtet, was eine moderne und leistbare Form des Eigentumserwerbs darstellt.