Exklusives Hausprojekt: Ihr neues Zuhause im Grünen

Entdecken Sie THE TREELINE, ein einzigartiges Wohnprojekt in Maria Gugging, Klosterneuburg, das moderne Architektur mit naturnahem Leben verbindet. Nur wenige Minuten von Wien entfernt, entstehen **20 hochwertige Häuser** in Holzmassivbauweise, die zeitloses Design und nachhaltige Bauweise vereinen. Dieses Projekt bietet eine harmonische Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und der Ruhe des Wienerwaldes.

Die hier beschriebene Einheit, Haus Betula, besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 99,56 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern**. Großzügige Fensterflächen und eine sonnenverwöhnte Südost-Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Bezug zur Natur. Die Häuser sind Teil eines Gesamtprojekts, das auf Baurechtsgrundstücken errichtet wird, was eine moderne und leistbare Form des Eigentumserwerbs darstellt.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Holzmassivbauweise für ein gesundes Raumklima * Kontrollierte Wohnraumlüftung und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Private Gärten (ca. 62-184 m²) und Terrassen (ca. 14-19 m²) * Zwei Stellplätze pro Haus (zusätzlich EUR 15.000 pro Stellplatz) * Nachhaltige und moderne Haustechnik

Die Lage in Klosterneuburg, Niederösterreich, bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** mit direktem Anschluss an den Wienerwald. Gleichzeitig ist die Anbindung an Wien hervorragend, was dieses Projekt ideal für Menschen macht, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. THE TREELINE ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl für Familien, Paare und Freigeister, die das Leben lieben.