Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten

Willkommen in dieser **hochwertigen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** im Herzen von Oldenburg, die als **Erstbezug in einem modernen KfW-40-QNG-Haus** besticht. Die Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf **ca. 53,9 m² Wohnfläche** und befindet sich in ruhiger Lage auf einem rückliegenden Grundstück.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer modernen Einbauküche, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **Terrasse mit Garten** und West-Ausrichtung, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, modernen Dusche ausgestattet. Zwei separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung.

**Ausstattung:** * Erstbezug in einem KfW-40-QNG-Neubauhaus * Terrasse mit Garten und West-Ausrichtung * Moderne Einbauküche * Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche * Zwei separate Abstellräume * Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen * Energieeffizientes Wohnen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Blücherstraße im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde. Die Lage ist ruhig in einer Nebenstraße, aber dennoch **sehr gut angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Innenstadt, die Universität und die Autobahn A28 macht die Lage attraktiv für Pendler, Studierende und Familien.