Geräumige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Garten

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **116 m²** befindet sich in idyllischer, ländlicher Umgebung nahe Neufahrn in Niederbayern und bietet eine seltene Gelegenheit für Tierliebhaber.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und einer **großen Wohnküche** mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer **privaten Terrasse** und einem **großen Garten**, der exklusiv zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und sich ideal für die Haltung von Tieren eignet. Ein zusätzlicher Holzschuppen für Tiere kann bei Bedarf angemietet werden. Ein Holzofen kann angeschlossen werden, was für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **116 m²** * Zimmer: **4** (davon 3 Schlafzimmer) * Großer Garten zur alleinigen Nutzung * Terrasse mit **16 m²** * Optionale Anmietung eines Holzschuppens für Tiere * Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens * **Garage** vorhanden * Zusätzliche Nutzfläche von **15 m²**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Discounter, Ärzte und Apotheken nur **5 km entfernt** in Neufahrn erreichbar. Die Anbindung an die B15N ist hervorragend (ca. 3,5 km), was schnelle Fahrten nach Landshut und Regensburg (jeweils ca. 20 Minuten) ermöglicht. Der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 15 km entfernt.