Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Anrath

Diese **kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** in Willich-Anrath bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine nagelneue Einbauküche. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Südterrasse mit ca. 24 m²**, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

**Ausstattungsmerkmale** * Ca. 69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad * **Große Südterrasse (ca. 24 m²)** mit Markise * Nagelneue Einbauküche * Modernes, kernsaniertes Badezimmer * Eigener Kellerraum * Separate Zähler für Wasser, Strom und Gas für individuelle Kostenkontrolle

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in **absolut zentraler Lage** von Anrath, direkt in der Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den umliegenden Städten runden das attraktive Standortprofil ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, einen großzügigen Außenbereich und eine zentrale Lage legen.

**Energieausweis** Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.