Unter Gottes Gnaden, Köln, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in diesem attraktiven Neubauprojekt in Köln-Widdersdorf, ausgezeichnet als ,KlimaQuartier.NRW'. Diese **energieautarke und CO2-freie Wohnanlage** bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
**Übersicht** Die angebotene Erdgeschosswohnung im Haus 6 besticht durch ihre **barrierefreie Zugänglichkeit** und eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie ist ideal für Singles, Paare, Senioren oder als erste eigene Wohnung konzipiert und stellt gleichzeitig eine **attraktive Kapitalanlage** dar.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein helles und kommunikatives Ambiente. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur privaten Terrasse und zum Gartenanteil. Das Badezimmer ist mit einer **bodengleichen Dusche** ausgestattet und verfügt über ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Gartenanteil und Terrasse * Offene Wohnküche * Bodengleiche Dusche * Gäste-WC mit Tageslicht * Eichenparkett * Barrierefreier Zugang * Neubauqualität * Tiefgaragenstellplatz (optional, Erbpachtzins 16,- Euro/mtl.) * Erbbauzins: 173,66 Euro/mtl. (Eigennutzer) / 217,07 Euro/mtl. (Kapitalanleger)
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Kölner Westen, im grünen und ruhigen Stadtteil Widdersdorf, der seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciWillkommen in diesem attraktiven Neubauprojekt in Köln-Widdersdorf, ausgezeichnet als ,KlimaQuartier.NRW'. Diese energieautarke und CO2-freie Wohnanlage bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Übersicht Die angebotene Erdgeschosswohnung im Haus 6 besticht durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit und eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie ist ideal für Singles, Paare, Senioren oder als erste eigene Wohnung konzipiert und stellt gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage dar.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein helles und kommunikatives Ambiente. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur privaten Terrasse und zum Gartenanteil. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Kölner Westen, im grünen und ruhigen Stadtteil Widdersdorf, der seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
