Am Sailersberg 1, Röthenbach an der Pegnitz, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser **exklusiven 4+kk Terrassenwohnung** im Neubauprojekt "Wohnen am Sailersberg" in Röthenbach an der Pegnitz. Diese **energieeffiziente Immobilie (KfW Effizienzhaus 55 EE)** bietet auf **ca. 98,9 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über eine **moderne Fußbodenheizung**, edles **3-Schicht Echtholzparkett** und großzügige, teils bodentiefe **3-fach isolierverglaste Fenster**, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Badezimmer sind mit ansprechenden Sanitärobjekten, einem zusätzlichen Handtuchheizkörper und einer bequemen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein **barrierefreier Aufzug** verbindet die Tiefgarage bequem mit Ihrer Wohnebene.
**Highlights der Ausstattung:** * KfW Effizienzhaus 55 EE * Umweltfreundliche Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel) * Photovoltaik-Anlage * Dezentrale Wohnungslüftung * Barrierefreier Aufzug * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * 3-fach Isolierverglasung * Bodengleiche Dusche * Kellerabteil und Fahrradstellplätze
Die Lage in Röthenbach an der Pegnitz ist ideal: Genießen Sie die Nähe zur Natur mit dem Pegnitztal direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Anbindung nach Nürnberg) bequem erreichbar sind. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Familiendomizil, stilvolles Zuhause für Paare oder als komfortabler Rückzugsort im Alter. **Kaufpreis: 569.830 EUR**.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 2 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 4+kk Terrassenwohnung im Neubauprojekt "Wohnen am Sailersberg" in Röthenbach an der Pegnitz. Diese energieeffiziente Immobilie (KfW Effizienzhaus 55 EE) bietet auf ca. 98,9 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, edles 3-Schicht Echtholzparkett und großzügige, teils bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Badezimmer sind mit ansprechenden Sanitärobjekten, einem zusätzlichen Handtuchheizkörper und einer bequemen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein barrierefreier Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit Ihrer Wohnebene.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Röthenbach an der Pegnitz ist ideal: Genießen Sie die Nähe zur Natur mit dem Pegnitztal direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Anbindung nach Nürnberg) bequem erreichbar sind. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Familiendomizil, stilvolles Zuhause für Paare oder als komfortabler Rückzugsort im Alter. Kaufpreis: 569.830 EUR.
