Dieburger Straße 12, Frankfurt am Main, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **Neubau-Terrassenwohnung** im begehrten Stadtteil Fechenheim von Frankfurt am Main. Die Wohnung bietet auf **ca. 57,94 m² Wohnfläche** inklusive anteiliger Terrassenfläche eine hohe Alltagstauglichkeit und ist ideal für Kapitalanleger.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung bietet. Eine integrierte Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel. Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Diele rundet das durchdachte Grundrisskonzept ab.
**Ausstattung** * **QNG-Zertifizierung** für nachhaltige Qualität und steuerliche Vorteile * **KfW-40-Effizienzhaus** mit erhöhten Fördermöglichkeiten * Niedrige Energiekosten durch hohe Energieeffizienz * **10 Jahre Mietgarantie** – auch bei Leerstand * **10 Jahre Vermietungsservice** (Rundum-Sorglos-Paket) * Terrasse mit Gartennutzung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Fechenheim, einem Stadtteil, der die Nähe zum Großstadtleben Frankfurts mit einer idyllischen Lage am Mainbogen verbindet. Der Main ist nur ca. 600 m entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 300 m entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen in nur 20 Minuten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 miesięcy temu · 6 wyświetleń
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen in dieser Neubau-Terrassenwohnung im begehrten Stadtteil Fechenheim von Frankfurt am Main. Die Wohnung bietet auf ca. 57,94 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Terrassenfläche eine hohe Alltagstauglichkeit und ist ideal für Kapitalanleger.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung bietet. Eine integrierte Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel. Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Diele rundet das durchdachte Grundrisskonzept ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Fechenheim, einem Stadtteil, der die Nähe zum Großstadtleben Frankfurts mit einer idyllischen Lage am Mainbogen verbindet. Der Main ist nur ca. 600 m entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 300 m entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen in nur 20 Minuten.
