Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Neumarkt i.d.OPf.

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Neumarkt in der Oberpfalz. Das Neubauprojekt "Schwarzach7" bietet insgesamt 27 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Etagen, und zeichnet sich durch seine **hochwertige Ausstattung** und eine **perfekte Lage** zwischen Natur und Stadtzentrum aus. Diese Wohnung ist ideal für alle Lebensphasen konzipiert und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **Wohnfläche von ca. 77,1 m²**. Sie verfügt über großzügige, 3-fach verglaste Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine Hebeschiebetür, die direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Die **kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung** und die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Die Bäder sind komfortabel gestaltet und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

- **Erstbezug** nach Fertigstellung - Barrierefreie Zugänge und Aufzüge in beiden Häusern - Tiefgarage mit Stellplätzen - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Kellerabteil und gemeinsamer Wasch-/Trockenraum - Moderne gestaltete Freianlagen

Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Zentral und verkehrsgünstig gelegen, ermöglicht es schnelle Wege in die Natur und in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der nahegelegenen Altstadt und dem Stadtquartier "NeuerMarkt". Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Park am ehemaligen LGS-Gelände und dem Ludwigskanal.