Skip to main content
Exklusive Terrassenwohnung auf Sylt mit Mietgarantie - Widok nieruchomości 1 z 35
Na sprzedażMieszkanie

Exklusive Terrassenwohnung auf Sylt mit Mietgarantie

Dünemwai 2, Sylt, Bundesrepublik Deutschland

1 899 000 €
28 343 €/m²
2
pokoje
67
4/4
piętro
Po remoncie
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Taras
Udogodnienia · 20 m²

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:2006
Stan:Po remoncie
Własność:personal
Umeblowane
Parking

Opis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss der "Dunes Residences" in Rantum auf Sylt. Die Wohnung besticht durch ihr **Twin-Konzept**, das die Nutzung als eine oder zwei separate Einheiten ermöglicht, ideal für Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich** Die ca. 67 m² Wohnfläche (nach Sylter Fußleistenmaß) bieten Komfort und Flexibilität. Die Einheit verfügt über eine Hauptwohnung mit Küchenzeile und ein separates Doppelzimmer mit eigenem Bad. Beide Bereiche sind geschmackvoll **möbliert** und laden zum Entspannen ein. Zwei eigene Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ausblicke ins Grüne.

**Ausstattung** * Zwei eigene Terrassen * Möblierung inklusive * Zugang zu Gemeinschaftsbereichen: Kaminlobby mit Sonnenterrasse, Wellnessbereich (Sauna), Fitnessbereich * **Mietgarantie** für die ersten beiden Betriebsjahre mit ca. 59.500 € p.a. * Hotel-Service über das Hotel Düne (Rezeption, Reinigung, Wäscheservice) * **Ein Stellplatz** inklusive

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Rantum, einem ruhigen und etablierten Ferienort im Süden Sylts. Der **Strand ist nur zwei Gehminuten entfernt**, während Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern in etwa fünf Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an Westerland mit Bahnhof und Flughafen ist ausgezeichnet.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:4 / 4
Ogrzewanie:Gazowe

Udogodnienia

Taras(20 m²)
Parking

Lokalizacja

Ulica:Dünemwai 2
Miasto:Sylt
Region:Kreis Nordfriesland
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

46/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

32
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

26
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

17
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

25
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

7
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

68
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

10

Dodano 3 miesiące temu · 2 wyświetleń

Zaktualizowano 18 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

7698 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.