Terrassenwohnung zum Kauf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Eck-Terrasse mit angrenzender Gartennutzung in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen freien Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sowie zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Eine Einbauküche ist derzeit vorhanden und könnte bei Interesse vom Vormieter übernommen bzw. abgelöst werden. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie PKW-Stellplätze im Innenhof der Wohnanlage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Eck-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden in der Sonne oder ein Frühstück mit Blick auf die Berge - hier lässt sich der Außenbereich in vollen Zügen genießen. Die Gartennutzung schafft zusätzlichen Wohnkomfort und vermittelt ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Optional kann zudem ein separater Hobbyraum im Untergeschoss mit eigenem Bad erworben werden. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice, Fitnessraum oder für verschiedenste Hobbys. Die gelungene Raumaufteilung, die sonnige Süd-West-Ausrichtung, die attraktive Gartennutzung sowie die großzügige Eck-Terrasse mit freiem Panoramablick machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Garmisch. Besonders hervorzuheben ist der freie Bergblick auf die beeindruckende Alpenkulisse, den Sie sowohl von der Wohnung als auch vom großzügigen Eck-Terrasse genießen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist der hohe Freizeitwert: Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren in die umliegende Natur ein. Im Sommer wie im Winter bietet die Region vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder Langlaufen - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Garmisch-Partenkirchen. Weitere Informationen Sonstiges Energieausweis: im Vorbereitung Preisangebot: EUR 439.000,-- für die Wohnung EUR 79.000,-- für den Hobbyraum mit Duschbad auf Wunsch Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen