Renovierte 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garage in Dachau

Diese **frisch renovierte 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten, erbaut im Jahr **1977**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Pollnbach und einen aufgefrischten Grundriss, der aus der ursprünglichen 4-Zimmer-Wohnung eine helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Licht macht. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sorgt für eine hervorragende Belichtung aller Räume.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, der in eine Diele übergeht. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist aktuell als offener Wohn-, Ess- und Kochbereich gestaltet. Die Küche ist edel ausgestattet. Das ursprüngliche Esszimmer kann jederzeit wieder als separates Zimmer zurückgebaut werden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz und direkten Zugang zum **Süd-West-Balkon** mit Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer (Kinder- und Elternschlafzimmer) sind zur Ostseite ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein elegantes **Masterbad mit Fenster und Badewanne** sowie ein separates WC mit Fenster.

**Ausstattung** * **Echtholz-Eichendielenparkett** in allen Wohnräumen * Großzügiges, abschließbares Kellerabteil (**ca. 26 m²**) mit ausgebautem Hobbyraum (ideal als Spiel-, Kino- oder Arbeitszimmer) * Gemeinschaftliche Waschküche * **Einzelgarage** direkt vor dem Haus * Heizungsart: Zentralheizung (Energieträger: Öl)

**Lage** Die Wohnung liegt in der Großen Kreisstadt Dachau, die eine hohe Lebensqualität mit kultureller Vergangenheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist nur ca. 15 km entfernt und gut über die S-Bahn (S2) oder Autobahnen (A8, A9, A99, A92) erreichbar. Naherholungsgebiete und der Dachauer Schlossgarten laden zum Entspannen ein.