Stilvoll modernisierte Terrassenwohnung in Top-Lage Ahrensburgs

Diese **stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Ahrensburg bietet auf ca. **84,5 m² Wohnfläche** ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit **hochwertiger Ausstattung** und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen, vollständig überdachten Terrasse** in Südwest-Ausrichtung, die mit ca. **20 m²** zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Hochwertiger Vinylboden in den Schlafzimmern und im Flur sowie ein moderner Epoxidharz-Gussboden in Küche und Gäste-WC unterstreichen das **hochwertige Gesamtbild**.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Die Einbauküche wurde **2026 erneuert**, das Badezimmer ist stilvoll modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die dreifach verglasten Fenster wurden **2023 erneuert**, die Heizungsanlage **2024** und das Dach **2025** modernisiert. Innentüren wurden 2026 erneuert.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 84,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 20 m² überdachte Terrasse (Südwest-Ausrichtung) * Moderne Einbauküche (2026) * Modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Epoxidharz) * Dreifach verglaste Fenster (2023) * Eigener Kellerraum * Außenstellplatz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **ruhiger und attraktiver Wohnlage** von Ahrensburg, umgeben von gepflegter Bebauung und viel Grün. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Hamburger Innenstadt über U- und Regionalbahn sowie guter Anbindung an die A1. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer **ausgezeichneten Infrastruktur** und hoher Lebensqualität.