Charmante Terrassenwohnung in Hamburg Eimsbüttel mit Gartenblick

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg-Eimsbüttel. Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle Fassade und die idyllische Lage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist komplett zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Sie verfügt über **ca. 53 m² Wohnfläche**, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein modernes Vollbad mit Badewanne verteilen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die von allen Räumen aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die Wohnung wurde **komplett modernisiert**, wobei charmante Stilelemente wie Deckenstuck und alte Stiltüren erhalten blieben. **Parkettböden** in allen Wohnräumen, Fluren und der Küche sorgen für ein warmes Wohngefühl.

- Ca. **47,33 m² Wohnfläche** plus ca. 5,86 m² Terrassenfläche (zu 25% angerechnet) - **Große Terrasse** mit Blick in den Garten - Moderne Einbauküche und Vollbad mit Badewanne - Erhaltene Stilelemente wie Deckenstuck - Parkettböden - Dachbodenraum als Abstellfläche - Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Hamburg-Eimsbüttel. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Gartenblick sorgt für eine entspannte Atmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.03.2027 als möblierte Wohnung vermietet (Bruttokaltmiete: 1.340,00 €/Monat). Sie eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder zur **selbstständigen Nutzung ab dem 01.04.2027**.