Energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Lauda

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in dieser **energieeffizienten 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss einer hochmodernen Wohnanlage in Lauda-Königshofen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 87,94 m²** und einem **kostenfreien Gartenanteil** bietet diese Neubauwohnung höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über **Fußbodenheizung**, elektrische Rollläden und hochwertige Bodenbeläge. Das Badezimmer ist barrierearm gestaltet. Ein eigenes Kellerabteil und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage selbst wird als **Energieeffizienzhaus KfW 40 mit QNG-Siegel** realisiert, was höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und energetische Effizienz erfüllt.

**Ausstattungshighlights:** * KfW 40 + QNG – energieeffizient und nachhaltig * Barrierearm * Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Hochwertige Bodenbeläge * Türsprechanlage mit Kamera * Aufzug und eigenes Kellerabteil * Großzügiger Gartenanteil * Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und sehr schönen Lage** in Lauda-Königshofen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Einteilung der Wohnung kann bis Baubeginn noch individuell gestaltet werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.