Barrierefreie 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Oberhausen

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr **2012** bietet auf ca. **110 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort und ist **vollständig barrierefrei** gestaltet. Die Wohnung verfügt über **3,5 Zimmer** und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnambiente dank überwiegend bodentiefer Fenster. Sie verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet, sowie ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC. Eine bereits vorhandene Einbauküche und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich als Home Office oder Kinderzimmer eignet, erhöhen den Wohnkomfort. Ein echter Echtholzkamin sorgt für gemütliche Abende.

**Ausstattung** * **Heizung:** Komfortable und energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe. * **Außenbereich:** Ca. **200 m² großer Garten** mit Süd-Ausrichtung und alleiniges Sondernutzungsrecht, inklusive einer geräumigen Blockhütte. * **Komfort:** Elektrische Rollläden, Jalousien und Markisen. * **Zusätzlicher Stauraum:** Großer Kellerraum. * **Parken:** Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. * **Barrierefreiheit:** Vollständig barrierefrei gestaltet, inklusive ebenerdiger Duschen.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Alstaden, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Oberhausen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A3 sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln.

**Sonstiges** Die Wohnung ist in einem **neuwertigen Zustand** und wurde 2012 erbaut. Sie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Garten, Barrierefreiheit und moderner Ausstattung.