Charmante Seeblick-Terrassenwohnung in Scharbeutz – Ihr Refugium!

Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **37 m² Wohnfläche** befindet sich in idyllischer Lage direkt am Pönitzer See in Scharbeutz.

**Überblick** Die im Jahr 1993 erbaute und fortlaufend modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist **ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage** mit Potenzial zur Ferienvermietung. Die Wohnung wird **vollständig möbliert** verkauft, bedarf jedoch kleinerer Renovierungsarbeiten.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen funktional gestalteten Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zweckmäßig ausgestattetes Badezimmer. Das Highlight ist die **großzügige Terrasse mit direktem Seeblick**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Ca. **18 m² Terrasse** mit Seeblick * Direkter Seezugang vom Grundstück * Moderne Gas-Brennwertheizung (erneuert 2023) * PKW-Außenstellplatz inklusive * Voll möbliert (renovierungsbedürftig)

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Pönitz am See, mit guter Infrastruktur und schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Ostseebäder Scharbeutz und Timmendorfer Strand sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Pönitzer See lädt zu Wassersport und Erholung ein. Die Anbindung an die A1 und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.