Luxe 4-kamer eengezinswoning aan het water met eigen aanlegsteiger!

Gelegen aan de Terbregse Rechter Rottekade 232 in Rotterdam, biedt deze **modern gebouwde eengezinswoning (2008)** een unieke woonervaring met een fantastische locatie. Met een woonoppervlakte van **155 m²** en een indeling van **4 kamers**, is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en luxe zoeken. De woning is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder kunststof kozijnen met HR++ glas, en biedt een vrij uitzicht over de Rotte aan de voorzijde en water aan de achterzijde.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer met erker en open haard, een eetkamer met een moderne open keuken (voorzien van inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven en oven), en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste schuifkastenwand en Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad, aparte inloopdouche en een tweede toilet. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van tapijt en hebben hoge plafonds met zichtbare balken, wat zorgt voor een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling.

**Voorzieningen:** * **4 kamers** * Woonoppervlakte: **155 m²** * Bouwjaar: **2008** * Energielabel: **A** * Eigen aanlegsteiger voor een boot * Royale achtertuin op het westen * Open haard * Moderne keuken en badkamer * Vloerverwarming * Mogelijkheid tot het achterlaten van meubilair

**Locatie:** De woning is gelegen nabij de voorzieningen van Hillegersberg, met winkels en diverse scholen (basis, middelbaar en internationaal) op fietsafstand. Sportverenigingen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is binnen 20 minuten fietsen te bereiken. De ligging aan het water biedt tevens de mogelijkheid om via de Rotte diverse waterwegen te verkennen, zoals de Bergse Plassen en de Rottemeren.