Superbe T3 avec terrasse de 19m² près de Confluence

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'environ **72 m²**, idéalement situé entre Perrache et le quartier dynamique de Confluence à Lyon 2ème. Niché au **1er étage** d'un immeuble de dernière génération avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements pratiques, d'une **vaste pièce de vie lumineuse** incluant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une **superbe terrasse de 19 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre avec un grand placard, une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une seconde chambre agrémentée d'un dressing fonctionnel. L'agencement de l'appartement est particulièrement bien pensé pour optimiser l'espace et le confort.

* **Surface habitable :** 72 m² * **Nombre de pièces :** 3 * **Étage :** 1er étage avec ascenseur * **Extérieur :** Magnifique terrasse de 19 m² * **Prestations :** Cuisine équipée, rangements, WC séparé, dressing * **Proximité :** Commerces et transports au pied de l'immeuble * **Année de construction :** Immeuble dernière génération

Situé au cœur d'un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du quartier de Confluence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.